GeoRisk — сервис проверки земельных участков на ограничения. Он анализирует участок по кадастровому номеру или на карте и показывает, попадает ли он в зоны с особыми условиями использования территории, где что строить нельзя.
Основные возможности
- Проверка участка по кадастровому номеру или на карте.
- Автоматический анализ ЗОУИТ — зон с особыми условиями использования.
- Проверка ЛЭП, газопроводов, водоохранных зон.
- Данные о подтоплении и рельефе участка.
- Проверка на запреты строительства и ООПТ.
- Экспертный PDF-отчёт по результатам.
Как это устроено
Сервис сопоставляет границы участка с картографическими слоями ограничений и выдаёт отчёт: какие зоны пересекают участок, что это значит для строительства и какие есть исключения.
Практическая ценность в моменте до сделки: участок у воды или под линией электропередачи может быть привлекательным по цене, а ограничения обнаружатся уже после покупки, когда строить на нём нельзя или можно с существенными условиями.
Кому подходит
Покупателям участков и частным застройщикам. Риелторам и агентствам, которые сопровождают сделки с землёй. Проектировщикам на этапе оценки площадки. И застройщикам, которые проверяют несколько вариантов перед выбором.
Что учесть
Отчёт даёт предварительную картину: окончательные выводы делаются по сведениям из официальных источников и документам на участок. Стоит использовать сервис как фильтр, отсекающий заведомо проблемные варианты.
Данные о зонах обновляются, и не все ограничения отражены на публичных картах. Если речь о крупной сделке, отчёт стоит дополнить выписками и запросами в уполномоченные органы. И проверьте актуальность сведений по конкретному участку — в спорных случаях решает документ.
Похожие сервисы
- СмотриСундук — климатический паспорт участка по кадастровому номеру
- Геопакс — автоматизированный кадастровый офис
- Rentifly — сдача квартиры без хлопот
- Рентбит — учёт и управление долгосрочной арендой